中铁诺德雅逸府楼盘售楼处电话地址_物业费

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中铁诺德雅逸府基本信息

参考均价	24000元/㎡（售罄）
咨询电话	400-8181-365转176084
项目地址	浙江省杭州市萧山区戚枫路与香樟路交叉口
售楼地址	杭州市萧山区香樟路与北塘区交叉口
区域	萧山区
开发商	中铁诺德（杭州）置业有限公司
销售许可证	萧售许字（2020）第00993号

中铁诺德雅逸府建筑信息

土地使用年限	70年
总建筑面积	147900㎡
占地面积	37774㎡
总户数	924户
项目特色	品牌地产轨道沿线
建筑类别	高层,洋房
装修情况	毛坯

中铁诺德雅逸府物业类型

物业类型	住宅
容积率	2.7
物业费	3.2元/㎡·月（含0.5元能耗）
车位信息	922个
物业公司	北京中铁第一太平物业服务有限公司杭州分公司
绿化率	30%

中铁诺德雅逸府介绍

项目由4幢高层和8幢低密度多层组成，总户数924户。北侧约370米为在建地铁7号线新街站，东侧200米为融创印时代商业综合体乐融荟（内含电影院、永辉超市等），南侧500米为新东农贸市场。项目约500米之内包含了幼儿园、小学、初中。

项目位于杭州市萧山区新街街道，地处杭州市东南部，地块为净地，总用地面积约为37774㎡，容积率为2.7，限高80米，为住宅用地。

特别约定：项目需代建5836㎡幼儿园及296㎡代征道路，建成后无偿移交政府，上述代建用地均以划拨方式供地。

历史回顾：

2018年9月中铁新街地块公示规划设计方案，项目地块东至香樟路，西至高新九路，北至建设二路，南至规划绿地。根据主要经济技术指标，该地块分为住宅和幼儿园两部分。住宅部分建设用地面积37774㎡，容积率2.7，绿地率30.02%，建筑限高80米，另外，地块自持面积3060㎡。

根据规划方案，地块拟建12幢主体建筑，整体打造低密度多层+高层的产品组合。其中，1-4#为高层住宅，1#层数为26F、2-4#各分为3个单元，层数为22F、26F；5-12#拟打造低密度多层产品，层数6-7F。小区主出入口位于北侧建设二路，次出入口位于东侧香樟路。小区东南侧还配建一所幼儿园。

此外，小区东侧3#和4#之间还设置有一层的社区养老服务用房和两层的商业用房。

萧政储出[2018]15号地块，东至香樟路、西至高新九路、南至前解放河、北至建设二路。用地性质住宅用地，出让面积37774㎡，容积率2.7，建筑面积101990㎡，起价129528万元，楼面起价12700元/㎡，封顶价194228万元，封顶楼面价19044元/㎡。

历史回顾：2018年3月30日，萧政储出[2018]15号（新街单元地块）由中铁置业集团上海有限公司竞得，成交总价194228万元，楼面价19044元/㎡，溢价率50%，自持比例3%。

楼栋开盘信息

高层1-4号楼，低密度多层5-12号楼开盘价格 24000元/㎡高层、洋房28800元/㎡

开盘时间	预计2020-08	交付时间	2021-11（合同）	本期户数	923
物业类别	住宅	建筑类别	高层,洋房
交付标准	毛坯

周边楼盘

项目名称区属价格

蓝城Mo.C

萧山区

酒店式公寓综合体

待定
比一比

蓝城Mo.C 萧山区待定
大华沄萃府

萧山区

精装均价27000元/㎡
比一比

大华沄萃府萧山区精装均价27000元/㎡
云彩之城、虹

萧山区

品牌地产轨道沿线观景居所

25600元/㎡
比一比

云彩之城、虹萧山区 25600元/㎡
翠悦半岛

萧山区

轨道沿线低密产品

低密多层36900元/㎡、叠排39600元/㎡
比一比

翠悦半岛萧山区低密多层36900元/㎡、叠排39600元/㎡
山澜桂语轩

萧山区

品牌地产轨道沿线

32000元/㎡
比一比

山澜桂语轩萧山区 32000元/㎡

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中铁诺德雅逸府

[萧山区 ]